2018年 10月 17日 星期三  
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绿色房产

  • 《一个地产经纪的足迹》正式出版发行暨Re/Max帝国地产博士分公司成立新闻发布会

    核心提示:摄影 梁晓敏摄影 梁晓敏加拿大在线房产2016年7月4日讯,据财富地产报道,6月30日,《一个地产经纪的足迹》正式出版发行暨Re/Max

  • 加国房市:山雨欲来?!

    ——关于当前形势及发展趋势的观察与思考

  • 应运而生的绿色建筑--(五)建筑绿色永无边界
  • 应运而生的绿色建筑--(四)加国绿建不甘落后
  • 应运而生的绿色建筑--(三)绿色效应影响深远
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  • 应运而生的绿色建筑--(一)绿色建筑源于自然
  • 美国佛罗里达地产专卖

    佛罗里达地产专卖

    美国第二大建商LENNAR与坦帕People’s Choice 联袂讲座

     

    作为美国第二位、佛罗里达州(Florida)最大的建筑商,LENNAR公司再次派出强势团队,由销售副总裁Dale先生、销售冠军Jeff先生携同坦帕市(Tampa)著名华人经纪(People’s Choice地产公司)刘亮先生,在大多伦多地区(Great Toronto Area, GTA)地产精英配合下,将于42日至5日举办大型公开讲座。届时,欢迎有志于关注和投资美国房地产的大多区人士前往讲座会场,获取相关信息资料,签订购买协议,或了解赴美考察事宜。

    坦帕市是重要的海湾城市,是“阳光之州”佛罗里达的第三大城市,坐落于佛罗里达西海岸坦帕湾,靠近墨西哥海湾。坦帕湾地区人口2014年统计280万,紧跟迈阿密和奥兰多,每年以2%的速度增长。坦帕—圣匹茨堡—清水大都市区又是美国东南部第四大区,仅次于迈阿密、华盛顿和亚特兰大。

           

             坦帕作为冉冉升起的明星城市,有着得天独厚的优势。坦帕被媒体誉为“美国最具投资价值的城市”之一,近三年来房地产平均投资收益录得高达13%的增长。坦帕距全球最富盛名的高尔夫球培训基地布莱登顿市 (Bradenton) 40分钟车程,而前往迪斯尼乐园也仅仅1个半小时车程(85 Miles )。位于坦帕市内的IT产业、医药产业和以南佛罗里达大学(USF)、坦帕大学(UT)为核心的教育产业,成为世界各地人才趋之若鹜的就职佳选和创业乐园。已经启动的市中心玛利亚广场(Amalie Arena10亿美元投资项目,拉开了微软创始人比尔·盖茨参与坦帕城市重建的帷幕!

     

    对于大多区而言,坦帕又是在闲暇特别是冬季,人们首选的避寒度假胜地。从皮尔逊国际机场出发,仅不到3小时的空中旅行,区区几百美元的往返旅费开销,便足以让人乐此不彼!

           

    在坦帕知名地产销售公司People ‘S Choice Realty Service 密切运作下,这次LENNAR团队为大多区客人带来了一连串的惊喜——

    其一,答谢广大客户,强势开拓大多区市场。提供LENNAR公司少量2014年底新房,执行换季清仓政策,高达6万多美元的折扣。没有人不为之怦然心动!

     

    其二,热销独家特色房产。特别设计,精心打造,款式新颖,独栋双单元(三车位库房)别墅,出租和自住互不影响,起价仅30万美元余!

                 

    其三,推出Stone Lake高端豪宅。占地面积2-3英亩(合12-15亩),建筑气势非凡,庄园如仙境,起价仅80万美元余!

                                            

              

     

    其四,推荐低价镇屋。适于投资出租,高达1200美元/月的现金流回报,每套仅15万美元左右。

    其五,LENNER所有建筑都采用顶级配置,豪华装修。大理石台面,不锈钢电器,高档橱柜,远超国家标准的抗飓风能力,显著的节能效果,并享有1210年的质量保证!

     

    其六,配套无与伦比的24小时/7日全天候售后服务,包括代理出租管理,投资自住无忧无虑!

    请来一时细听,收获十分惊喜!您成功置业的良机,实现美国房产梦!

    报名登记:yelt65@gmail.com

    本地咨询:647-829-1136    Wade Yang   

    联系人员:647-406-2188    Vicky Zou

    会议场址:Monte Carlo Inn  ( 有充足停车位 )

                          7255 Warden Ave.  ( Between Steeles Ave.  &  Hwy7 )

                          Markham, ON L3R1B4

    讲座时间:第一场42  5:30  7:00pm          仅限Broker

                          第二场43  5:30  7:00pm          欢迎Broker和公众

                          第三场44  10:3012:00pm       欢迎Broker和公众

                          第四场44  4:30  6:00pm         欢迎Broker和公众

                          第五场45  1:30  3:00pm         欢迎Broker和公众

     

    比尔·盖茨参与坦帕城市重建

    在过去的几年中,佛罗里达州坦帕市一直在扮演着很重要的角色——好莱坞电影拍摄,共和党全国代表大会,美国国家橄榄球联盟年度冠军赛,以及好莱坞电影首映式都奇迹般地发生在这里。与此同时,坦帕市中心则相形见绌,旧区重建蓝图随即跃然纸上。

    微软创始人比尔·盖茨拥有的投资公司已经行动,支持坦帕湾闪电冰球队老板杰夫·维尼克(Jeff  Vinik)的宏伟计划,在Vinik拥有的市中心土地上,打造价值十亿美元的开发项目。

    杰夫·维尼克已经悄悄收购了包裹在海峡地区24英亩的土地,将欢迎写字楼、酒店、住宅、零售业和娱乐场所加入,构建一个新命名的雅玛利广场(Amalie Arena

    坦帕湾闪电冰球队首席执行官托德·雷维克(Tod Leiweke)告诉记者,杰夫·维尼克已经与比尔·盖茨旗下的有限责任公司(Gates’ Cascade Investment LLC签订了投资协议,但具体细节尚不能公布。托德·雷维克说,我们认为,在这里有条件建立一个具有全国规模的项目。我们坚信,这个城镇已准备好了它担当伟大的美国城市之一的地位。这将是一个巨大的商业成功。

    坦帕市长巴克霍恩(Buckhorn)对于合作项目作出鼓舞性的评论,“Vinik有财富,然后吸引进比尔·盖茨的资金。比尔·盖茨的投资将保证这一项目获得成功。

    在房地产开发商的世界里,这么庞大规模的投资,这么著名的人参与投资,很容易吸引众多小投资者跃跃欲试。那些投资开连锁餐馆或百货店的商家,在看到比尔·盖茨在这里做投资时,会更有信心。

    坦帕湾闪电首席执行官托德·雷维克(Tod Leiweke)明确地告诉人们,这一地区有潜力成为我国最独特的区域。这是一个伟大的初期保证,我们仍在制作一个总体规划。

    闪电已经发布了可能的购物区和酒店的草图。坦帕市长巴克霍恩(Buckhorn)补充说,这里发展的潜力更大。市长希望,这个项目会带来机会,重绘闹市区,他表示有可能在今年年底发布区域性总体规划。

    市长巴克霍恩坚信,这将是一个雄心勃勃的项目。维尼克的投资项目有世界上最富有的人的钱在背后支持,向全国投资者传递了前所未有的信息,坦帕潜力无穷。这是令人震惊的故事Kathy Guo & Wade Yang 编译)

  • 美国佛罗里达地产专卖

    佛罗里达地产专卖

    美国第二大建商LENNAR与坦帕People’s Choice 联袂讲座

     

    作为美国第二位、佛罗里达州(Florida)最大的建筑商,LENNAR公司再次派出强势团队,由销售副总裁Dale先生、销售冠军Jeff先生携同坦帕市(Tampa)著名华人经纪(People’s Choice地产公司)刘亮先生,在大多伦多地区(Great Toronto Area, GTA)地产精英配合下,将于42日至5日举办大型公开讲座。届时,欢迎有志于关注和投资美国房地产的大多区人士前往讲座会场,获取相关信息资料,签订购买协议,或了解赴美考察事宜。

    坦帕市是重要的海湾城市,是“阳光之州”佛罗里达的第三大城市,坐落于佛罗里达西海岸坦帕湾,靠近墨西哥海湾。坦帕湾地区人口2014年统计280万,紧跟迈阿密和奥兰多,每年以2%的速度增长。坦帕—圣匹茨堡—清水大都市区又是美国东南部第四大区,仅次于迈阿密、华盛顿和亚特兰大。

     

           

             坦帕作为冉冉升起的明星城市,有着得天独厚的优势。坦帕被媒体誉为“美国最具投资价值的城市”之一,近三年来房地产平均投资收益录得高达13%的增长。坦帕距全球最富盛名的高尔夫球培训基地布莱登顿市 (Bradenton) 40分钟车程,而前往迪斯尼乐园也仅仅1个半小时车程(85 Miles )。位于坦帕市内的IT产业、医药产业和以南佛罗里达大学(USF)、坦帕大学(UT)为核心的教育产业,成为世界各地人才趋之若鹜的就职佳选和创业乐园。已经启动的市中心玛利亚广场(Amalie Arena10亿美元投资项目,拉开了微软创始人比尔·盖茨参与坦帕城市重建的帷幕!

     

    对于大多区而言,坦帕又是在闲暇特别是冬季,人们首选的避寒度假胜地。从皮尔逊国际机场出发,仅不到3小时的空中旅行,区区几百美元的往返旅费开销,便足以让人乐此不彼!

           

    在坦帕知名地产销售公司People ‘S Choice Realty Service 密切运作下,这次LENNAR团队为大多区客人带来了一连串的惊喜——

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    其二,热销独家特色房产。特别设计,精心打造,款式新颖,独栋双单元(三车位库房)别墅,出租和自住互不影响,起价仅30万美元余!

                 

    其三,推出Stone Lake高端豪宅。占地面积2-3英亩(合12-15亩),建筑气势非凡,庄园如仙境,起价仅80万美元余!

                                            

              

     

    其四,推荐低价镇屋。适于投资出租,高达1200美元/月的现金流回报,每套仅15万美元左右。

    其五,LENNER所有建筑都采用顶级配置,豪华装修。大理石台面,不锈钢电器,高档橱柜,远超国家标准的抗飓风能力,显著的节能效果,并享有1210年的质量保证!

     

    其六,配套无与伦比的24小时/7日全天候售后服务,包括代理出租管理,投资自住无忧无虑!

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    本地咨询:647-829-1136    Wade Yang   

    联系人员:647-406-2188    Vicky Zou

    会议场址:Monte Carlo Inn  ( 有充足停车位 )

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                          Markham, ON L3R1B4

    讲座时间:第一场42  5:30  7:00pm          仅限Broker

                          第二场43  5:30  7:00pm          欢迎Broker和公众

                          第三场44  10:3012:00pm       欢迎Broker和公众

                          第四场44  4:30  6:00pm         欢迎Broker和公众

                          第五场45  1:30  3:00pm         欢迎Broker和公众

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  • 让您动心的房产

    朋友啊,咱慢些走慢些走

    杨立纲 博士

     

    “马儿啊,你慢些走呀慢些走,我要把这迷人的景色看个够……”这优美的歌声,已经在耳畔轻轻荡漾。伴着即将逝去的2012年,经纪同行们陆续开始盘点,展望2013年。客户朋友们也着手装点新家,憧憬未来。

    2012年是地产行业波澜壮阔的一年。抢OFFER的浪潮过去了,所谓的“卖方市场”昙花一现;调整和修正姗姗来迟,成交量递减,价格升势嘎然而止;政府和银行的影响深入人心,买卖双方“大眼瞪小眼”,观望气氛渲染年尾。

    CONDO工程延误越来越普遍”(详见《星岛地产王》1216日周刊)。在狂飙的公寓楼花市场上,“发展商宣传单位完成日期时,往往太超前”。鼓足干劲,力争上游。美国“两房”危机,似乎没有带给加拿大同行足够的启示,大跃进的公寓建设你追我赶。

    其实,就连咱地产经纪们,有相当比例,充分运用了“杠杆原理”,放大了整个楼花市场。有人说,地产经纪是炒作楼花的主力部队。当然,这言之有过。但是,地产经纪们也还真得成了期盼春天的候鸟群,也有朋友摇身一变,炒房炒成了房东。听听,同事,同行,好友,都在串联着去坐游轮啦,散心找乐去吧。

    1126日至123日期间,透过多伦多地产资讯网MLS,挂牌上市的新增物业数持续下滑,比上周又减少了14%,不过房价则上升了4.3%”。顺着入冬的节律,房市冷风阵阵,然而,热点在不温不火的行市此起彼伏。“本周烈治文山市取代奥克维尔,成为大多伦多地区房价最高的城市,而惠柳第东区则登上房价最贵地区的宝座”。于是,又有人说,冬天来了,春天也就不远了。

    整个世界,气候已经变得反复无常,您会认为今年的冬天和历史上的冬天一样吗?还有,您不认为北美地区的冬天比南方地区的要持久吗?我相信,加拿大的冬天一定是漫长的。饱带干粮暖带衣,不管您来自何方,这个谚语还是值得回味体会。

    不过,话又说回来,加拿大整个房地产市场复杂多样,CONDOHOUSE有别,期房与现房有异;公寓有多种,独立屋也各不相同;大多地区与温莎、温哥华不同,多伦多市又与周边市镇迥异。一概而论常常犯主观主义,照本宣科往往犯教条主义。所以,当谈论眼前的房市时,要区别对待,要深入分析,还要一以贯之,还要相互照应。人云亦云不可取,高谈阔论须谨慎。

        “肥沃的大地好象浸透了油,良田万亩好像用黄金铺就。没见过青山滴翠美如画,没见过人在画中闹丰收,没见过绿草茵茵如丝毯,没见过绿丝毯上放马牛,没见过万绿丛中有新村,没见过槟榔树下有竹楼,有竹楼。哎哎哎哎哎哎哎嗨哎哎哎,没见过这么蓝的天哪,这么白的云,灼灼桃花满枝头。”

         2013年将是地产行业精彩纷呈的一年。市场分化是一种必然,结构调整是一种趋势,人心向背也是一种可能。新的世界是奇妙的,是充满生机的,也是富有挑战的。我们满怀豪情,我们做好充分的准备,展开胸怀,迎接未来吧!

    “马儿啊,你慢些走呀慢些走。这一条林荫小道多清幽,别让马铃敲碎林中的寂静。你看那姑娘,正啊在楼前刺绣。路旁的小溪拨动了琴弦,好像是为姑娘的歌声伴奏。晚风扬起了温柔的翅膀,永远随我的马儿走……”

    (作者供职于加中置业,欢迎朋友们互动,致电647-829-1136,或登陆www.yelt.ca

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杨氏生态技术公司

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  • 比尔盖茨相中的投资创业宝地-美国坦帕10亿美元项目诱人

    比尔·盖茨相中的投资创业宝地

    美国佛州坦帕市10亿美元重建项目诱人

    在过去的几年中,佛罗里达州坦帕市一直在扮演着很重要的角色——好莱坞电影拍摄,共和党全国代表大会,美国国家橄榄球联盟年度冠军赛,以及好莱坞电影首映式,都奇迹般地发生在了这里。与此同时,坦帕市中心面貌则相形见绌,旧区重建蓝图随后跃然纸上。

    微软创始人比尔·盖茨拥有的投资公司已经行动,支持坦帕湾闪电冰球队老板杰夫·维尼克(Jeff  Vinik)的宏伟计划,在Vinik拥有的市中心土地上,打造价值十亿美元的开发项目。

    杰夫·维尼克已经悄悄收购了包裹在海峡地区24英亩的土地,将欢迎写字楼、酒店、住宅、零售业和娱乐场所加入,构建一个新命名的雅玛利广场(Amalie Arena

    坦帕湾闪电冰球队首席执行官托德·雷维克(Tod Leiweke)告诉记者,杰夫·维尼克已经与比尔·盖茨旗下的有限责任公司(Gates’ Cascade Investment LLC签订了投资协议,但具体细节尚属不能公布的机密。托德·雷维克说,我们认为,在这里有条件建立一个具有全国规模的项目。我们坚信,这个城镇已准备好了它担当伟大的美国城市之一的地位。这将是一个巨大的商业成功。

    坦帕市长巴克霍恩(Buckhorn)对于合作项目作出鼓舞性的评论,“Vinik有财富,然后吸引进比尔·盖茨的资金。比尔·盖茨的投资将保证这一项目获得成功。

    在房地产开发商的世界里,这么庞大规模的投资,这么著名的人参与投资,很容易吸引众多小投资者跃跃欲试。那些投资开连锁餐馆或百货店的商家,在看到比尔·盖茨在这里做投资时,会更有信心。位于美国第二大、佛罗里达州坦帕市第一大建筑商的Lennar公司已经快速反应,为全球房地产投资者送上物美价廉的楼盘。

    坦帕湾闪电首席执行官托德·雷维克(Tod Leiweke)明确地告诉人们,这一地区有潜力成为我国最独特的区域。这是一个伟大的初期保证,我们仍在制作一个总体规划。

    闪电已经发布了可能的购物区和酒店的草图。坦帕市长巴克霍恩(Buckhorn)补充说,这里发展的潜力无比。市长希望,这个项目会带来机会,重绘闹市区,他表示有可能在今年年底发布区域性总体规划。

    市长巴克霍恩坚信,这将是一个雄心勃勃的项目。维尼克的投资项目有世界上最富有的人的钱在背后支持,向全国投资者传递了前所未有的信息,坦帕潜力无穷。这是令人震惊的故事(Kathy Guo & Wade Yang 编译)

  • 佛罗里达地产专卖

    佛罗里达地产专卖

    美国第二大建商LENNAR与坦帕People’s Choice 联袂讲座

     

    作为美国第二位、佛罗里达州(Florida)最大的建筑商,LENNAR公司再次派出强势团队,由销售副总裁Dale先生、销售冠军Jeff先生携同坦帕市(Tampa)著名华人经纪(People’s Choice地产公司)刘亮先生,在大多伦多地区(Great Toronto Area, GTA)地产精英配合下,将于42日至5日举办大型公开讲座。届时,欢迎有志于关注和投资美国房地产的大多区人士前往讲座会场,获取相关信息资料,签订购买协议,或了解赴美考察事宜。

    坦帕市是重要的海湾城市,是“阳光之州”佛罗里达的第三大城市,坐落于佛罗里达西海岸坦帕湾,靠近墨西哥海湾。坦帕湾地区人口2014年统计280万,紧跟迈阿密和奥兰多,每年以2%的速度增长。坦帕—圣匹茨堡—清水大都市区又是美国东南部第四大区,仅次于迈阿密、华盛顿和亚特兰大。

           

             坦帕作为冉冉升起的明星城市,有着得天独厚的优势。坦帕被媒体誉为“美国最具投资价值的城市”之一,近三年来房地产平均投资收益录得高达13%的增长。坦帕距全球最富盛名的高尔夫球培训基地布莱登顿市 (Bradenton) 40分钟车程,而前往迪斯尼乐园也仅仅1个半小时车程(85 Miles )。位于坦帕市内的IT产业、医药产业和以南佛罗里达大学(USF)、坦帕大学(UT)为核心的教育产业,成为世界各地人才趋之若鹜的就职佳选和创业乐园。已经启动的市中心玛利亚广场(Amalie Arena10亿美元投资项目,拉开了微软创始人比尔·盖茨参与坦帕城市重建的帷幕!

     

    对于大多区而言,坦帕又是在闲暇特别是冬季,人们首选的避寒度假胜地。从皮尔逊国际机场出发,仅不到3小时的空中旅行,区区几百美元的往返旅费开销,便足以让人乐此不彼!

           

    在坦帕知名地产销售公司People ‘S Choice Realty Service 密切运作下,这次LENNAR团队为大多区客人带来了一连串的惊喜——

    其一,答谢广大客户,强势开拓大多区市场。提供LENNAR公司少量2014年底新房,执行换季清仓政策,高达6万多美元的折扣。没有人不为之怦然心动!

     

    其二,热销独家特色房产。特别设计,精心打造,款式新颖,独栋双单元(三车位库房)别墅,出租和自住互不影响,起价仅30万美元余!

                 

    其三,推出Stone Lake高端豪宅。占地面积2-3英亩(合12-15亩),建筑气势非凡,庄园如仙境,起价仅80万美元余!

                                            

              

     

    其四,推荐低价镇屋。适于投资出租,高达1200美元/月的现金流回报,每套仅15万美元左右。

    其五,LENNER所有建筑都采用顶级配置,豪华装修。大理石台面,不锈钢电器,高档橱柜,远超国家标准的抗飓风能力,显著的节能效果,并享有1210年的质量保证!

     

    其六,配套无与伦比的24小时/7日全天候售后服务,包括代理出租管理,投资自住无忧无虑!

    请来一时细听,收获十分惊喜!您成功置业的良机,实现美国房产梦!

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    会议场址:Monte Carlo Inn  ( 有充足停车位 )

                          7255 Warden Ave.  ( Between Steeles Ave.  &  Hwy7 )

                          Markham, ON L3R1B4

    讲座时间:第一场42  5:30  7:00pm          仅限Broker

                          第二场43  5:30  7:00pm          欢迎Broker和公众

                          第三场44  10:3012:00pm       欢迎Broker和公众

                          第四场44  4:30  6:00pm         欢迎Broker和公众

                          第五场45  1:30  3:00pm         欢迎Broker和公众

    佛罗里达地产专卖

    美国第二大建商LENNAR与坦帕People’s Choice 联袂讲座

     

    作为美国第二位、佛罗里达州(Florida)最大的建筑商,LENNAR公司再次派出强势团队,由销售副总裁Dale先生、销售冠军Jeff先生携同坦帕市(Tampa)著名华人经纪(People’s Choice地产公司)刘亮先生,在大多伦多地区(Great Toronto Area, GTA)地产精英配合下,将于42日至5日举办大型公开讲座。届时,欢迎有志于关注和投资美国房地产的大多区人士前往讲座会场,获取相关信息资料,签订购买协议,或了解赴美考察事宜。

    坦帕市是重要的海湾城市,是“阳光之州”佛罗里达的第三大城市,坐落于佛罗里达西海岸坦帕湾,靠近墨西哥海湾。坦帕湾地区人口2014年统计280万,紧跟迈阿密和奥兰多,每年以2%的速度增长。坦帕—圣匹茨堡—清水大都市区又是美国东南部第四大区,仅次于迈阿密、华盛顿和亚特兰大。

           

             坦帕作为冉冉升起的明星城市,有着得天独厚的优势。坦帕被媒体誉为“美国最具投资价值的城市”之一,近三年来房地产平均投资收益录得高达13%的增长。坦帕距全球最富盛名的高尔夫球培训基地布莱登顿市 (Bradenton) 40分钟车程,而前往迪斯尼乐园也仅仅1个半小时车程(85 Miles )。位于坦帕市内的IT产业、医药产业和以南佛罗里达大学(USF)、坦帕大学(UT)为核心的教育产业,成为世界各地人才趋之若鹜的就职佳选和创业乐园。已经启动的市中心玛利亚广场(Amalie Arena10亿美元投资项目,拉开了微软创始人比尔·盖茨参与坦帕城市重建的帷幕!

     

    对于大多区而言,坦帕又是在闲暇特别是冬季,人们首选的避寒度假胜地。从皮尔逊国际机场出发,仅不到3小时的空中旅行,区区几百美元的往返旅费开销,便足以让人乐此不彼!

           

    在坦帕知名地产销售公司People ‘S Choice Realty Service 密切运作下,这次LENNAR团队为大多区客人带来了一连串的惊喜——

    其一,答谢广大客户,强势开拓大多区市场。提供LENNAR公司少量2014年底新房,执行换季清仓政策,高达6万多美元的折扣。没有人不为之怦然心动!

     

    其二,热销独家特色房产。特别设计,精心打造,款式新颖,独栋双单元(三车位库房)别墅,出租和自住互不影响,起价仅30万美元余!

                 

    其三,推出Stone Lake高端豪宅。占地面积2-3英亩(合12-15亩),建筑气势非凡,庄园如仙境,起价仅80万美元余!

                                            

              

     

    其四,推荐低价镇屋。适于投资出租,高达1200美元/月的现金流回报,每套仅15万美元左右。

    其五,LENNER所有建筑都采用顶级配置,豪华装修。大理石台面,不锈钢电器,高档橱柜,远超国家标准的抗飓风能力,显著的节能效果,并享有1210年的质量保证!

     

    其六,配套无与伦比的24小时/7日全天候售后服务,包括代理出租管理,投资自住无忧无虑!

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    报名登记:yelt65@gmail.com

    本地咨询:647-829-1136    Wade Yang   

    联系人员:647-406-2188    Vicky Zou

    会议场址:Monte Carlo Inn  ( 有充足停车位 )

                          7255 Warden Ave.  ( Between Steeles Ave.  &  Hwy7 )

                          Markham, ON L3R1B4

    讲座时间:第一场42  5:30  7:00pm          仅限Broker

                          第二场43  5:30  7:00pm          欢迎Broker和公众

                          第三场44  10:3012:00pm       欢迎Broker和公众

                          第四场44  4:30  6:00pm         欢迎Broker和公众

                          第五场45  1:30  3:00pm         欢迎Broker和公众

    佛罗里达地产专卖

    美国第二大建商LENNAR与坦帕People’s Choice 联袂讲座

     

    作为美国第二位、佛罗里达州(Florida)最大的建筑商,LENNAR公司再次派出强势团队,由销售副总裁Dale先生、销售冠军Jeff先生携同坦帕市(Tampa)著名华人经纪(People’s Choice地产公司)刘亮先生,在大多伦多地区(Great Toronto Area, GTA)地产精英配合下,将于42日至5日举办大型公开讲座。届时,欢迎有志于关注和投资美国房地产的大多区人士前往讲座会场,获取相关信息资料,签订购买协议,或了解赴美考察事宜。

    坦帕市是重要的海湾城市,是“阳光之州”佛罗里达的第三大城市,坐落于佛罗里达西海岸坦帕湾,靠近墨西哥海湾。坦帕湾地区人口2014年统计280万,紧跟迈阿密和奥兰多,每年以2%的速度增长。坦帕—圣匹茨堡—清水大都市区又是美国东南部第四大区,仅次于迈阿密、华盛顿和亚特兰大。

           

             坦帕作为冉冉升起的明星城市,有着得天独厚的优势。坦帕被媒体誉为“美国最具投资价值的城市”之一,近三年来房地产平均投资收益录得高达13%的增长。坦帕距全球最富盛名的高尔夫球培训基地布莱登顿市 (Bradenton) 40分钟车程,而前往迪斯尼乐园也仅仅1个半小时车程(85 Miles )。位于坦帕市内的IT产业、医药产业和以南佛罗里达大学(USF)、坦帕大学(UT)为核心的教育产业,成为世界各地人才趋之若鹜的就职佳选和创业乐园。已经启动的市中心玛利亚广场(Amalie Arena10亿美元投资项目,拉开了微软创始人比尔·盖茨参与坦帕城市重建的帷幕!

     

    对于大多区而言,坦帕又是在闲暇特别是冬季,人们首选的避寒度假胜地。从皮尔逊国际机场出发,仅不到3小时的空中旅行,区区几百美元的往返旅费开销,便足以让人乐此不彼!

           

    在坦帕知名地产销售公司People ‘S Choice Realty Service 密切运作下,这次LENNAR团队为大多区客人带来了一连串的惊喜——

    其一,答谢广大客户,强势开拓大多区市场。提供LENNAR公司少量2014年底新房,执行换季清仓政策,高达6万多美元的折扣。没有人不为之怦然心动!

     

    其二,热销独家特色房产。特别设计,精心打造,款式新颖,独栋双单元(三车位库房)别墅,出租和自住互不影响,起价仅30万美元余!

                 

    其三,推出Stone Lake高端豪宅。占地面积2-3英亩(合12-15亩),建筑气势非凡,庄园如仙境,起价仅80万美元余!

                                            

              

     

    其四,推荐低价镇屋。适于投资出租,高达1200美元/月的现金流回报,每套仅15万美元左右。

    其五,LENNER所有建筑都采用顶级配置,豪华装修。大理石台面,不锈钢电器,高档橱柜,远超国家标准的抗飓风能力,显著的节能效果,并享有1210年的质量保证!

     

    其六,配套无与伦比的24小时/7日全天候售后服务,包括代理出租管理,投资自住无忧无虑!

    请来一时细听,收获十分惊喜!您成功置业的良机,实现美国房产梦!

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                          第二场43  5:30  7:00pm          欢迎Broker和公众

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  • 勿做今日摸象人

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  • 轻浮的专家与深邃的市场

    让您动心的房产--轻浮的专家与深邃的市场

    杨立纲 博士

       

    现今,华人移民获得信息,汲取知识,了解社会的主要渠道之一,就是听华语广播,看华语电视,读华文报刊,登华人网站。因此,从职业道德、行业规范,以及社会效益的角度讲,任何一个媒体人或试图借助媒体的人,都应该以负责、严谨、真实的标准,撰写、采编和出版文字产品。很遗憾,实际并非如此!

    如今,华文媒体目不暇接,专栏作者数不胜数,商业广告铺天盖地。本是好事,新闻自由,经营自主,结果自担。于是,有钱者出钱,有力者出力,有谋者出谋。这里面便自然而然形形色色、五花八门。有靠媒体红极一时的“华人巴菲特”,有借媒体张扬无比的“首席华人”,有仗媒体倚老卖老的“专栏作家”。有利有弊,本无可厚非。对读者而言,因人而异,各取所需。

    其实不然,媒体有媒体的规则,作者有作者的德行,读者有读者的真知。哗众取宠,尚可暂时一叶障目;弄虚作假,终将遭众人唾弃。其中,令一众华人移民,尤其是令老一代移民极端困惑的是,在经纪类别的专业人士队伍中,近两年间竟然冒出一两个如孔雀开屏般的能人,大有胜过契诃夫眼里的奥楚蔑洛夫、堪比果戈里笔下的乞乞科夫的江湖式人物。人们瞠目,有人叹谓,真的好一个“滩头三弟忘涕流,异国摇身逐利丰”的“业界资深人士”。

    有方方面面的朋友,在闲暇谈天说地时,对充斥于华人市场上的“专家”队伍表示质疑。就地产行业而言,也有客户对“资深经纪”水平流露担忧。远的不说,仅最近数月内,颇误导人的一些地产市场报道和言论,诸如“豪宅市场上涨”、“公寓价格还会上扬”、“2013年房价必升5%”,令人不寒而栗。

    不要盲目臆测市场,更不要诱人跟风炒作。随便堆砌几条想当然的理由,就以大腕的姿态发表整版高见,甚至公开与大型金融机构、权威地产公司的缜密市场研究结果叫板唱反调,莫不是忘乎所以?人们清楚的很,言论自由,这权是你的,掏钱买个广而告知,也是你和媒体交易的事情。但是,污染市场环境,却是对他人权益的损害。“红卫兵”般的勇气即便可嘉,但专业水准却非凡的可悲,职业道德更实乃可恶。

    再精的统计,再专的分析,在庞杂的市场面前,也只能是冰山一角。没有透彻了解5年、10年乃至20年以上多伦多房地产市场,在宏观经济体系里的发展史,没有深入研究公寓、镇屋、半独立屋、独立屋的二手市场与期房市场,在整个经济链条上的地位和作用,就不要以自诩的专家名义,轻言什么规律,更不要以“不幸言中”的腔调,做“瞎猫碰到死耗子”的夸口。如若蓄意误导,则比无知无畏更可怕。作为作局者,务必要清醒,在深邃的市场面前,专家永远是轻浮的。

    “没有两把刷子,谁会移民?”“没有一定功底,咋做经纪?”这两个问题,其实不需要答案!在高度自由、民主与法律的制度框架下,在基本上靠自知、自律、自强的华人移民群体里,问题却又无法回避。刷子的确可以再循环利用,功底当然有助于登高望远。但是,一旦参与此时此地的信息传播活动,这就远远不及格。

    面对一个崭新的自由世界,跻身一处多变的市场环境,没有虔诚和辛劳,什么工商硕士、哲学博士文凭,什么建筑、数学专业背景,只能作个标签用途,留做精神胜利者的回忆。

    (作者供职于加中置业。欢迎朋友们互动,致电647-829-1136交流。读者欲查询房源,请登陆www.yelt.ca

     

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